DERNIERE MINUTE

 

 Message du 14 Novembre 2023

Suite à la tempête CIARAN, la Salle Saint Jean est momentanément privée de sa ligne téléphonique fixe (02-98-54-63-98).La mise en service promise pour le 13 Novembre n'a pas été tenue !

En attendant la réparation par Orange et le rétablissement prévu (en théorie) pour la fin Novembre 2023 merci d'appeler le 09-75-90-82-57. la panne Internet a en effet été résolue le 10 Novembre dans l'après-midi (10 jours après quand même). Il faut croire que le réseau cuivre analogique n'a plus la cote pour qu'on fasse passer sa réparation..... Bien après tout le reste !

Cela dit, une fois tout rentré dans l'ordre les deux numéros seront utilisables indifféremment.

 

 IMPORTANT: à dater du 14 Octobre 2023 une hausse intervient pour les locations: le tarif 24h passe de 750€ TTC à 765€ TTC,  le tarif horaire de 60€ TTC à 65€ TTC, le forfait mariage reste inchangé à 1650€ TTC. Pour les autres formules voir le détail dans l'article "Da Feurmin  Locations" daté du 30 Octobre 2010.

 

 Message du 17 Septembre 2023

 DIFFICILE DE LE CROIRE MAIS GOOGLE EST LA PRINCIPALE SOURCE DE FAKE NEWS SUR LE NET, PUISQUE CETTE PLATEFORME OSE ECRIRE EN ROUGE SUR INTERNET QUE LA SALLE SAINT JEAN EST DEFINITIVEMENT FERMEE. POUR LE VERIFIER IL VOUS SUFFIT DE TAPER "Salle Saint Jean Clohars fouesnant" en case recherche et vous verrez la mention en rouge " Definitivement fermé" a.  i

Pourtant le service de mise à jour de google (serveur vocal ) appelle régulièrement pour noter les informations (jours et heures d'ouverture, activité etc...). Cherchez l'erreur !

Pas étonnant que les appels pour location de salle se raréfient et que seuls quelques fidèles habitués fréquentent le Bar. Ce sont précisément des habitués qui ont découvert le pot aux roses et aimablement informé l'établissement.

Cette manière de recueillir les informations de fonctionnement pour ensuite écrire que tout est fermé n'est pas admissible... Cela mériterait un procès en dommages et intérêts pour préjudice délibérément occasionné à une entreprise et entrave à la liberté du travail... Affaire à suivre !

 

 

POUR VOIR LA RUBRIQUE  "événements passés" CLIQUEZ SUR  OCTOBRE (3)

 PHOTO DE LA PAGE D'ACCUEIL,  IL FAUT CLIQUER SUR LE LIEN AGRANDIR LE PLAN: ENTRéE DU CENTRE DE LOISIRS PAR LA  ROUTE DE NORS VRAS.

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  La date indiquée pour les articles peut surprendre mais en fait c'est parce qu'au lieu de rédiger un article pour chaque nouvelle info, c'est le mode mise à jour qui est utilisé.... Et dans ce cas la date initiale reste inscrite.

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LA SALLE SAINT JEAN VOUS PRESENTE SES MEILLEURS VOEUX ET VOUS SOUHAITE UNE SANTE DE FER ET LA REUSSITE DE TOUS VOS PROJETS AU COURS DE L'ANNEE  2023

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ATTENTION 2023    Le tarif location actuel de 750€ est susceptible d'augmenter en Mars prochain en raison des hausses annoncées de l'électricité puisque la salle est louée frais inclus. Pour les détails pratiques voir l'article "Da Feurmin-Locations". Merci.

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NOUVELLES INFOS: VOIR PLUS BAS à SUCCESSION COMMERCIALE ET VENTE DU SITE

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LA SALLE SAINT JEAN GRATUITE POUR VOTRE ÉVÉNEMENT, C'EST POSSIBLE !

APPELEZ AU 02-98-54-63-98 POUR LES CONDITIONS .

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MANIFESTATIONS ACTUELLEMENT POSSIBLES EN PLUS DE LA LOCATION DE SALLE (Bien entendu le Bar fonctionne indépendamment de la Salle) :
EVENEMENTS EN COMITE RESTREINT ( comme un Loto formule maison,ou autre thème inhabituel....),  OU DES REPAS CONVIVIAUX A PRIX ABORDABLE,  DE TYPE TABLE D'HOTE (Minimum 12 personnes , maximum 25 à 30, car au delà le prix s'en ressent du fait de frais majorés) SUR DES THEMES VARIES TANT EN NOURRITURE QU'EN ANIMATION.
LES HABITUES SERONT PREVENUS PAR  MESSAGE,  MAIS LES INSCRIPTIONS DIRECTES SONT POSSIBLES AU 02-98-54-63-98. VOUS POUVEZ MêME NOUS SUGGERER DES THEMES;
REPRISE PREVUE DE COURS/DETENTE EN DANSE.

A BIENTOT !

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  SUCCESSION COMMERCIALE ET VENTE DU SITE

 

L'AGE DE LA RETRAITE A SONNé. UN SUCCESSEUR EST RECHERCHé POUR REPRENDRE L'ENSEMBLE DU SITE ( 8 hectares)  ET FAIRE UN CARTON EN DéVELOPPANT LES POSSIBILITéS QUI N'ONT PAS PU l'êTRE JUSQU'ICI. EN ATTENDANT L'ACTIVITé EN FONCTIONNEMENT SE POURSUIT.....  SANS FORCER CAR L'AGE EST Là! 

 VOIR  JUSTE DESSOUS DES PROJETS DEJA ENVISAGES.
A DéFAUT DE REPRENEUR,  LE POTENTIEL COMMERCIAL DISPARAîTRA  AU PROFIT D'UN CENTRE DE VACANCES D'ENTREPRISE (Orange ou grande entreprise, fondation Bill Gates ou autre.......  Par exemple), MOSQUéE ( Bâtiment orienté Ouest-Est),  OU HABITATION  DE PRINCE OU DE  MILLIARDAIRE, SANS VOISINS DIRECTS ET BIEN A L'ABRI DES REGARDS, AVEC EN PRIME UNE ARRIVéE POSSIBLE EN HELICOPTèRE !
INTERESSé ? Merci d'Appeler au 02-98-54-63-98.

Pour l'instant la vente en plusieurs lots, selon le classement des parcelles, est écarté pour priviliégier la vente en bloc à un repreneur qui déciderait lui même du devenir de chaque élément. Cela dit si personne ne se présentait, les choses pourraient changer !

Panorama rapide des projets de quelques candidats acheteurs pour donner une idée des possibilités du site étant entendu que les réseaux sont dimensionnés en conséquence;

1/ Camping

les emplacements existants ont fait l'objet d'une autorisation en 2004 car il n'était pas possible de construire des chambres en dur dans le bâtiment d'accueil pour héberger les locataires de la salle ne voulant pas conduire après une fête (le classement en loisir interdisait la construction de chambres). Le PLU exécutoire depuis Janvier 2016 autorise l'extension du camping (sur une grande superficie) sous réserve d'autorisation préfectorale. Un PRL avec des parcelles destinées à la vente est également possible. Ces emplacements PRL permettraient à un investisseur un retour sur investissement de quelques mois (permettant quasiment l'achat sans investissement conséquent).

2/ Les projets partiels

A éviter en principe. En effet quelqu'un qui voudrait seulement ouvrir un bar, un restaurant ou lancer une activité centrée sur le seul bâtiment, n'est pas prêt à acheter en plus 8 hectares de terrain. Et si la vente concernait uniquement le bâtiment et le parking, que faire du reste qui deviendrait difficile à exploiter en raison de l'accès à partager ou plus compliqué ?

3/ Les projets d'ensemble rencontrés

a/ le Club d'événements ciblés.

Fonctionnant par les réseaux et réservé à des clientèles très particulières. Ce type de projet nécessite un grand terrain loin des voisins, masqué au regard des curieux ( clôtures électriques, chiens de défense en liberté, vidéo surveillance, vigiles etc...) pour oerganiser en toute tranquillité des événements de grand luxe et de très haute qualité en toute discrétion. On comprend qu'avec un ticket d'entrée entre 300€ et 500€ par personne, l'accueil de 200 à 400 participants brasse une masse d'argent qui dispense les gestionnaires d'un travail quotidien. Une organisation par mois ( ou moins) suffit à rentabiliser l'investissement et on a du temps pour préparer la suivante !

Le problème d'un tel projet est que les banques ne prêtent pas (en cas d'incident sur un des clients et une possible interdiction de travailler, qui paierait le prêt? ) donc idée réservée à quelqu'un ayant déjà les fonds !

b/ Zoo ou Ferme Pédagogique

Des activités spécifiques qui ont une clientèle, et qui pourraient booster  les activités de bar et restauration, mais il est probable que la rentabilité n'est pas du plus haut niveau car cela nécessite un travail constant, et un personnel permanent pour gérer les aléas liés aux animaux.

c/ Luna park permanent

A moins d'avoir une grosse fortune pour tout gérer soi-même, on peut imaginer que le propriétaire ( possédant quand même quelques attractions) loue des emplacements à d'autres manèges pour une durée limitée, afin de constituer un parc important qui aurait donc une attractivité d'autant plus grande. Il en résulterait une synergie entre les manèges, et bien entendu le créateur du parc verrait le développement considérable de la partie hôtellerie restauration qu'il serait seul à proposer. Avantage non négligeable, le parc ainsi constitué » ne serait pas figé et évoluerait avec les manèges successifs garantissant l'intérêt du public pour le site.

d/ Un parc moins "mécanique"

Sur la base d'attractions faciles à mettre en oeuvre, étant entendu qu'il n'y aurait pas d'activités aquatiques ( le petit étang du site ne le permettant pas ou peu):

Un labyrinthe végétal saisonnier ( donc à parcours changé chaque année), un labyrinthe fixe spécial enfants (donc de petite taille).

Des structures gonflables pour enfants en plein air, une salle d'activités intérieures pour les petits (salle de 100 M² environ), des activités adultes en extérieur.

Reprise ou pas des activités existantes de quilles, boules et palets, dont le vrai bowling en plein air (totalement inédit sur la planète), et d'autres trouvailles...

Les combinaisons de loisirs à proposer sont infinies !

Avec évidemment le socle commun des activités de la Salle (Salons, Mariages, Anniversaires, Conférences, Concerts, Soirées Dansantes etc....), du Bar , plus la Restauration. Egalement les emplacements du Camping et les chambres d'hôte à construire sur la parcelle classée "commerciale".

Le site comprend aussi des terrains artisanaux à exploiter directement ou à louer, et un terrain constructible pour bâtir la maison du futur acheteur. Mais cela vaut pour tout acheteur !

e/ Centre privé d'entreprise ou d'association

Tel qu'il est équipé le site peut aussi convenir à un comité d'entreprise pour en faire un centre de vacances privé, à une grande entreprise pour un usage de relations publiques, ou encore à une fondation en liaison avec avec la mise en oeuvre de ses actions d'utilité publique.

Le texte étant déjà assez long je zappe d'autres projets comme le cynodrome grand public, les activités en collaboration avec des associations, ou la transformation en propriété privée pour milliardaire ! Comme la Loi littoral interdit  la construction sur de grands terrains, il devient impossible à qui le veut (sauf acquisition d'anciens manoirs et châteaux) de séjourner chez lui à l'abri des regards.

Vous avez une idée à concrétiser et vous êtes intéressé(e)? Alors prenez contact au 02-98-54-63-98 (plutôt en après midi).  

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